Exclusivité
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Duplex 4 pièces de 95,96 m2 (123 m2 au sol)
476 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Exclusivité VILLENNES-SUR-SEINE (78670). Rare sur le secteur, dans une petite copropriété de 7 lots à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, grand duplex rénové et lumineux de 95,96 m2 Carrez (123 m2 au sol) avec balcon sud de 14,30 m2.
Il comprend une entrée avec dégagement, un grand séjour salle à manger parqueté exposé sud de 38,76 m2, d'une hauteur sous plafond de 2,78 m, avec accès à un balcon filant de 14,30 m2, une cuisine équipée indépendante, 1 WC séparé.
A l'étage, deux chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec WC. Une 3ème chambre serait possible en réduisant la taille du salon.
1 place de parking extérieure et une cave complètent l'appartement.
Chauffage individuel chaudière gaz Frisquet avec production d'eau chaude, double vitrage bois, petite copropriété de 7 lots seulement, faibles charges de 115 € / mois comprenant l'eau, syndic bénévole, interphone, portail automatique, au calme et bien exposé, pas de travaux à prévoir.
5 minutes à pied de la gare, Ligne J Paris-Saint-Lazare en 23 min (futur RER E).
Sectorisation écoles maternelle Chèvrefeuille et primaire Saint-Exupéry.
Disponibilité de l'appartement le 1 octobre 2023.
Il comprend une entrée avec dégagement, un grand séjour salle à manger parqueté exposé sud de 38,76 m2, d'une hauteur sous plafond de 2,78 m, avec accès à un balcon filant de 14,30 m2, une cuisine équipée indépendante, 1 WC séparé.
A l'étage, deux chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec WC. Une 3ème chambre serait possible en réduisant la taille du salon.
1 place de parking extérieure et une cave complètent l'appartement.
Chauffage individuel chaudière gaz Frisquet avec production d'eau chaude, double vitrage bois, petite copropriété de 7 lots seulement, faibles charges de 115 € / mois comprenant l'eau, syndic bénévole, interphone, portail automatique, au calme et bien exposé, pas de travaux à prévoir.
5 minutes à pied de la gare, Ligne J Paris-Saint-Lazare en 23 min (futur RER E).
Sectorisation écoles maternelle Chèvrefeuille et primaire Saint-Exupéry.
Disponibilité de l'appartement le 1 octobre 2023.
Les points forts du bien
- Proximité du centre-ville et de la gare
- Petite copropriété de 7 lots
- Calme
- Faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol123 m²
- Séjour39 m²
- Surface balcon14 m²
- Chambres2
- WC2
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Étages2
- LocalisationVillennes-sur-Seine 78670
- Référence2308
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460390.00 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1381.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 et 2650 €. Carte T 78012018000032517 • RCP 41319158 Verspieren Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
