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Duplex 4 pièces de 100 m² (124 m² au sol)
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
VILLENNES-SUR-SEINE (78670). Rare sur le secteur, dans une petite copropriété de 7 lots à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, grand duplex rénové et lumineux de 99,44 m² Carrez (123 m² au sol) avec balcon sud de 14,30 m².
Il comprend une entrée avec dégagement, un grand séjour salle à manger parqueté exposé sud de 38,82 m², d'une hauteur sous plafond de 2,78 m, avec accès à un balcon filant de 14,30 m², une cuisine équipée indépendante, 1 WC séparé.
A l'étage, deux chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec WC. Une 3ème chambre serait possible en réduisant la taille du salon.
1 place de parking extérieure et une cave complètent l'appartement.
Chauffage individuel chaudière gaz Frisquet avec production d'eau chaude, double vitrage bois, petite copropriété de 7 lots seulement, faibles charges de 115 € / mois comprenant l'eau, syndic bénévole, interphone, portail automatique, au calme et bien exposé, pas de travaux à prévoir.
5 minutes à pied de la gare, Ligne J Paris-Saint-Lazare en 23 min (futur RER E).
Sectorisation écoles maternelle Chèvrefeuille et primaire Saint-Exupéry.
Il comprend une entrée avec dégagement, un grand séjour salle à manger parqueté exposé sud de 38,82 m², d'une hauteur sous plafond de 2,78 m, avec accès à un balcon filant de 14,30 m², une cuisine équipée indépendante, 1 WC séparé.
A l'étage, deux chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec WC. Une 3ème chambre serait possible en réduisant la taille du salon.
1 place de parking extérieure et une cave complètent l'appartement.
Chauffage individuel chaudière gaz Frisquet avec production d'eau chaude, double vitrage bois, petite copropriété de 7 lots seulement, faibles charges de 115 € / mois comprenant l'eau, syndic bénévole, interphone, portail automatique, au calme et bien exposé, pas de travaux à prévoir.
5 minutes à pied de la gare, Ligne J Paris-Saint-Lazare en 23 min (futur RER E).
Sectorisation écoles maternelle Chèvrefeuille et primaire Saint-Exupéry.
Les points forts du bien
- Proximité du centre-ville et de la gare
- Petite copropriété de 7 lots
- Calme
- Faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol124 m²
- Séjour39 m²
- Surface balcon14 m²
- Chambres2
- WC2
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVillennes-sur-Seine 78670
- Référence2317
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 820 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 381 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
