Exclusivité
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Villa 14 pièces 300 m2 Le Vésinet (78110)
2 730 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 297 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 201 m²
- Salle d'eau : 3
Emphase Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE "La Bonne Lucie", villa historique du Vésinet.
Dans un environnement privilégié, à 25 minutes de la Porte Maillot en voiture et située à moins de 10 min à pied du RER A, 5 min à pied des commerces, cette villa d’exception fut la demeure du célèbre peintre Maurice Utrillo où il y réalisa d’ailleurs une grande partie de son œuvre.
Construite dans les années 30, elle se démarque par son architecture aux influences Art-Déco et Basque, avec sa couleur rouge « sang de bœuf », son belvédère au balcon débordant et à la toiture en pavillon.
Edifiée sur un terrain clos de 1200 m2, à l’abri des regards, la propriété offre une superficie utile de 380 m2. Elle est composée d'une maison principale de 212m2 habitables, d'une maison Art-Déco dédiée au sport et à la détente et d'une maison de gardien.
La maison principale propose au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée qui dessert un bel espace de réception salon salle à manger et un deuxième salon avec cheminée, au sol le marbre rose d’époque a été conservé. L’ensemble ouvre sur la terrasse et le jardin exposés Sud, apportant une belle luminosité à ces pièces. Nous poursuivons par une grande cuisine équipée, piano de cuisson Smeg, 1 salle d'eau avec WC. A l’étage une spacieuse suite parentale parquetée avec salle de bain, dressing et WC attenant, 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant avec lave-mains, le petit atelier du maître et au dernier étage à la cime des arbres, le belvédère avec son grand atelier et sa vue dégagée où Maurice Utrillo aimait y peindre avec sa femme.
Le sous-sol total de 70 m2 offre une cave à vin pour les dégustations entre amis et une cave réfrigérée de 11 m2, une chaufferie et une buanderie.
La maison Art-Déco, construite par Maurice Utrillo, s’élève sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle abrite une pièce de relaxation de 15 m2. Au sous-sol, un espace détente avec sauna, hammam, une grande salle d’eau en mosaïques, un dressing et un WC.
A l’extérieur, une terrasse conduit au jacuzzi.
Attenant un grand garage de 32 m2.
Enfin, à l’entrée de la propriété se trouve une maison de gardien de 55 m2 sur 2 niveaux pouvant conserver sa fonction, se transformer en maison d’amis ou convenir à une activité indépendante. Elle se compose d'une entrée, un salon, un coin cuisine. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC.
Le jardin entièrement clos de 1200 m2, exposé sud et très au calme, inspire à la détente avec différents espaces et points de vue dont une roseraie à réhabiliter.
Transport : 10 minutes à pied du RER A stations LE VÉSINET CENTRE ou LE VÉSINET-LE PECQ.
Etablissements scolaires : Ecoles maternelle et élémentaire, collège public du Cèdre, collège privé Le Bon Sauveur, lycée public Alain à 4 min à pied, lycée privé Le Bon Sauveur.
Dans un environnement privilégié, à 25 minutes de la Porte Maillot en voiture et située à moins de 10 min à pied du RER A, 5 min à pied des commerces, cette villa d’exception fut la demeure du célèbre peintre Maurice Utrillo où il y réalisa d’ailleurs une grande partie de son œuvre.
Construite dans les années 30, elle se démarque par son architecture aux influences Art-Déco et Basque, avec sa couleur rouge « sang de bœuf », son belvédère au balcon débordant et à la toiture en pavillon.
Edifiée sur un terrain clos de 1200 m2, à l’abri des regards, la propriété offre une superficie utile de 380 m2. Elle est composée d'une maison principale de 212m2 habitables, d'une maison Art-Déco dédiée au sport et à la détente et d'une maison de gardien.
La maison principale propose au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée qui dessert un bel espace de réception salon salle à manger et un deuxième salon avec cheminée, au sol le marbre rose d’époque a été conservé. L’ensemble ouvre sur la terrasse et le jardin exposés Sud, apportant une belle luminosité à ces pièces. Nous poursuivons par une grande cuisine équipée, piano de cuisson Smeg, 1 salle d'eau avec WC. A l’étage une spacieuse suite parentale parquetée avec salle de bain, dressing et WC attenant, 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant avec lave-mains, le petit atelier du maître et au dernier étage à la cime des arbres, le belvédère avec son grand atelier et sa vue dégagée où Maurice Utrillo aimait y peindre avec sa femme.
Le sous-sol total de 70 m2 offre une cave à vin pour les dégustations entre amis et une cave réfrigérée de 11 m2, une chaufferie et une buanderie.
La maison Art-Déco, construite par Maurice Utrillo, s’élève sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle abrite une pièce de relaxation de 15 m2. Au sous-sol, un espace détente avec sauna, hammam, une grande salle d’eau en mosaïques, un dressing et un WC.
A l’extérieur, une terrasse conduit au jacuzzi.
Attenant un grand garage de 32 m2.
Enfin, à l’entrée de la propriété se trouve une maison de gardien de 55 m2 sur 2 niveaux pouvant conserver sa fonction, se transformer en maison d’amis ou convenir à une activité indépendante. Elle se compose d'une entrée, un salon, un coin cuisine. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC.
Le jardin entièrement clos de 1200 m2, exposé sud et très au calme, inspire à la détente avec différents espaces et points de vue dont une roseraie à réhabiliter.
Transport : 10 minutes à pied du RER A stations LE VÉSINET CENTRE ou LE VÉSINET-LE PECQ.
Etablissements scolaires : Ecoles maternelle et élémentaire, collège public du Cèdre, collège privé Le Bon Sauveur, lycée public Alain à 4 min à pied, lycée privé Le Bon Sauveur.
Les points forts du bien
- Maison historique du Vésinet
- Ensemble comprenant 3 maisons
- Prorpiété avec du cachet
- 10 minutes à pied du RER A
- Très au calme
- Beau terrain plat et arboré de 1200 m2
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol380 m²
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC5
- Construction1920
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Isolation2018
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture2018
- LocalisationLe Vésinet 78110
- Référence2311
- Salle de bains2
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 663 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5700.00 et 7712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
