Villa à vendre, 14 pièces - Le Vésinet 78110
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Villa 14 pièces 300 m2 Le Vésinet (78110)

2 880 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 297 m²
  • Pièces : 14
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 12 a 01 ca
  • Salle d'eau : 3
Emphase Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE "La Bonne Lucie", villa historique du Vésinet.

Dans un environnement privilégié, à 25 minutes de la Porte Maillot en voiture et située à moins de 10 min à pied du RER A, 5 min à pied des commerces, cette villa d’exception fut la demeure du célèbre peintre Maurice Utrillo où il y réalisa d’ailleurs une grande partie de son œuvre.
Construite dans les années 30, elle se démarque par son architecture aux influences Art-Déco et Basque, avec sa couleur rouge « sang de bœuf », son belvédère au balcon débordant et à la toiture en pavillon.

Edifiée sur un terrain clos de 1200 m2, à l’abri des regards, la propriété offre une superficie utile de 380 m2. Elle est composée d'une maison principale de 212m2 habitables, d'une maison Art-Déco dédiée au sport et à la détente et d'une maison de gardien.

La maison principale propose au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée qui dessert un bel espace de réception salon salle à manger et un deuxième salon avec cheminée, au sol le marbre rose d’époque a été conservé. L’ensemble ouvre sur la terrasse et le jardin exposés Sud, apportant une belle luminosité à ces pièces. Nous poursuivons par une grande cuisine équipée, piano de cuisson Smeg, 1 salle d'eau avec WC. A l’étage une spacieuse suite parentale parquetée avec salle de bain, dressing et WC attenant, 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant avec lave-mains, le petit atelier du maître et au dernier étage à la cime des arbres, le belvédère avec son grand atelier et sa vue dégagée où Maurice Utrillo aimait y peindre avec sa femme.

Le sous-sol total de 70 m2 offre une cave à vin pour les dégustations entre amis et une cave réfrigérée de 11 m2, une chaufferie et une buanderie.

La maison Art-Déco, construite par Maurice Utrillo, s’élève sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle abrite une pièce de relaxation de 15 m2. Au sous-sol, un espace détente avec sauna, hammam, une grande salle d’eau en mosaïques, un dressing et un WC.
A l’extérieur, une terrasse conduit au jacuzzi.
Attenant un grand garage de 32 m2.

Enfin, à l’entrée de la propriété se trouve une maison de gardien de 55 m2 sur 2 niveaux pouvant conserver sa fonction, se transformer en maison d’amis ou convenir à une activité indépendante. Elle se compose d'une entrée, un salon, un coin cuisine. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC.

Le jardin entièrement clos de 1200 m2, exposé sud et très au calme, inspire à la détente avec différents espaces et points de vue dont une roseraie à réhabiliter.
Transport : 10 minutes à pied du RER A stations LE VÉSINET CENTRE ou LE VÉSINET-LE PECQ.

Etablissements scolaires : Ecoles maternelle et élémentaire, collège public du Cèdre, collège privé Le Bon Sauveur, lycée public Alain à 4 min à pied, lycée privé Le Bon Sauveur.

Les points forts du bien

  • Maison historique du Vésinet
  • Ensemble comprenant 3 maisons
  • Prorpiété avec du cachet
  • 10 minutes à pied du RER A
  • Très au calme
  • Beau terrain plat et arboré de 1200 m2
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    380 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    5
  • Construction
    1920
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    2018
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    2018
  • Localisation
    Le Vésinet 78110
  • Référence
    2311
  • Salle de bains
    2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2810000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5700 et 7712 €. Carte T 78012018000032517 • RCP 41319158 Verspieren Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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