New generation real estate agency in Villennes-sur-Seine (78670)
Welcome to the website of the agency Emphase immobilier, founded in 2014 and specialist in transactions in Villennes-sur-Seine and its surroundings. I created a new generation real estate agency that relies on the latest technologies (interior videos, aerial views, professional photos, 3D, etc.) to offer my clients sellers and buyers innovative services.
The satisfaction of my customers is my priority. Favoring quality over quantity, I establish with my customers a commercial relationship based on listening and trust. I offer privileged and personalized support to my clients in the realization of their real estate projects, from estimation to sale. I offer all these services with reduced fees, decreasing from 4.5 to 2.5% TTC (average on the sector 5%).
Sébastien Alonzi, founder of Emphase immobilier
The agency in a few figures
7/10
Exclusivités vendues
au prix du mandat
12
Années à votre service à Villennes-sur-Seine
et aux alentours
4,5 à 2,5%
Mes honoraires TTC réduits et dégressifs
(moyenne du secteur : 5%)
Our latest exclusives
Certains biens étant sans publicité, n'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre recherche. Vous pouvez également utiliser notre outil d'alerte mail pour être informé de toutes les nouvelles annonces publiées par notre agence correspondant à vos critères de recherche.
Nos secteurs
Découvrez Villennes-sur-Seine en vidéo
Dans cette vidéo, je vous emmène à la découverte de Villennes-sur-Seine (78670), une commune située sur les rives de la Seine aux portes de Paris. Elle offre un cadre de vie exceptionnel qui saura séduire plus d’un acquéreur.
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Avis de valeur personnalisé et sans engagement avec étude des biens vendus et à vendre sur votre secteur. Faites confiance à Emphase Immobilier, votre agence immobilière à Villennes-sur-Seine.
FAQ : Simplifiez vos projets immobiliers avec des réponses claires
Opter pour un mandat de vente exclusif avec Emphase immobilier présente plusieurs avantages significatifs. Notre agence, fondée en 2014 et spécialisée dans la transaction à Villennes-sur-Seine et ses environs, privilégie la qualité à la quantité, établissant avec nos clients une relation commerciale basée sur l'écoute et la confiance. Nous offrons un accompagnement privilégié et personnalisé dans la réalisation de vos projets immobiliers, de l’estimation à la vente, avec des honoraires réduits, dégressifs de 4,5 à 2,5 % TTC, alors que la moyenne du secteur est de 5 %.
En choisissant l'exclusivité, votre bien devient une priorité pour notre équipe, bénéficiant ainsi d'une valorisation optimale grâce à des services innovants tels que des vidéos intérieures, des vues aériennes, des photos professionnelles et des présentations en 3D. Cette approche se traduit par des résultats concrets : 7 ventes sur 10 en exclusivité sont réalisées au prix du mandat. En outre, notre délai de vente moyen en exclusivité est de 48 jours, nettement inférieur à la moyenne nationale de 90 jours.
Chez Emphase immobilier, nous intégrons les dernières technologies pour optimiser vos transactions immobilières. Nous proposons des visites virtuelles immersives, permettant aux acheteurs de découvrir les biens en ligne comme s'ils y étaient, et des mises en valeur digitales incluant des photos professionnelles, des vidéos promotionnelles et des présentations en 3D pour maximiser l’attractivité des biens. Notre utilisation de vidéos intérieures et de vues aériennes offre une perspective complète des propriétés.
De plus, nous mettons à disposition des outils de suivi en temps réel, offrant aux clients un accès à une plateforme où ils peuvent suivre l’évolution de la vente de leur bien, incluant les visites et les retours d'acheteurs. Notre marketing ciblé utilise des campagnes publicitaires sur les réseaux sociaux et des outils de ciblage pour atteindre efficacement les acheteurs potentiels. Enfin, nous entretenons un réseau professionnel solide, avec des partenariats incluant des notaires et des courtiers en prêt immobilier, pour offrir une solution clé en main à nos clients.
Lors de la vente d’un bien immobilier, plusieurs diagnostics doivent être réalisés pour informer l’acheteur sur l’état de la propriété. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et l'impact environnemental du bien. Le diagnostic amiante est obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997, tandis que le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) concerne les biens construits avant 1949. Le diagnostic termites est nécessaire dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral. L'État des Risques et Pollutions (ERP) informe sur les risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution. Les diagnostics gaz et électricité sont obligatoires pour les installations de plus de 15 ans.
Enfin, l'assainissement non collectif doit être évalué si applicable, pour les installations autonomes. Ces diagnostics doivent être regroupés dans un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acheteur avant la signature de la promesse de vente. Emphase immobilier peut vous accompagner dans cette étape en vous mettant en contact avec des diagnostiqueurs certifiés.